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启程商机网 > 投资攻略 > 教你从零开始创业开民宿
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教你从零开始创业开民宿

来源:加盟攻略 更新时间:2019-05-22 阅读:1659

01
民宿的选址考究
什么样的民宿才能算好民宿呢?
民宿的选址有哪些类型?有什么讲究?
下面我们将从四种类型的地理位置
解读好民宿的选址方式。
城市依托型民宿
说城市依托型民宿是“离尘不离城”。顾名思义,“离尘”是远离尘土飞扬的城市中心,选择在空气质量好的山水之间,以达到忘却生活带来浮躁和压力的目的;“不离城”是民宿的位置最好选在从城市出发一两个小时就能到达的近郊。
其最主要的形成动力在于其临近城市庞大的消费市场,而消费群体大多属于休闲度假型,有时往往没有明确的目的,仅仅是身心的放松。
这种类型的选址方式首先想到的就是莫干山民宿群,且不说它地处自然资源和人文资源丰富的莫干山风景区,就单是它的区位优势就十分明显。地处沪、宁、杭金三角的中心,莫干山脚下的德清筏头乡,距杭州、湖州55公里,离上海不过200公里,离南京也就280公里。上海是现代化大都市,南京和杭州是古城古都,更是目前旅游的热门城市,在如此优越的地理位置上,为莫干山民宿群人气的汇集提供了无限可能。
景区依托型民宿
选址地周边或者自身具有一定旅游属性,自然资源或人文资源突出,能够对消费者产生较强的吸引力。
这类民宿就是典型的景区依托型民宿,依托景区景点的吸引力,借助先天的旅游住宿需求发展而成的民宿类型。既可以通过旅游资源吸引很多前来观光的消费群体,又可以与周边娱乐、餐饮等旅游配套设施共同形成旅游服务体系。
中国大部分民宿都属于景区依托型民宿,民宿作为旅游六要素中“住”这一要素的选择之一,以其合适的价格、舒适的居住环境、温暖的服务吸引了很多的游客。例如大理洱海、九寨沟、黄山、乌镇等地的民宿。
景观依托型民宿
景观依托型民宿就要民宿所选区域的景观具有稀缺性。在评价区域景观的时候,不仅仅把山水生态景观的品质作为唯一要素,在所针对的市场环境范围内,其景观越具有稀缺性、唯一性,其价值就越大。
如果民宿选址处在5A级景区、世遗景点或一个有着某种象征意义的地区,其对消费者的吸引力肯定会比普通景区景点的吸引力大。
这类选址的典型代表当属松赞系列的山居民宿了,它的主人白玛多吉用了15年的时间让松赞系列民宿形成了一个环线。每家都选址偏远却又深入腹地,不好探寻但却坐拥极美景致,并将滇西北最神秘真实的风情都囊括在了这条环线之中。
客房里就能眺望到梅里雪山的松赞梅里、澜沧江边的松赞茨中。每一扇窗户都能圈起最美田园风光的松赞塔城以及窗外就能看到松赞林寺的松赞林卡美憬阁。
农旅依托型民宿
随着2018年中央一号文件的发布,对实施乡村振兴战略进行了全面部署。文件提出“实施休闲农业和乡村旅游精品工程,建设一批设施完备、功能多样的休闲观光园区、森林人家、康养基地、乡村民宿、特色小镇”,未来,以“旅游+文创+生态建筑”为模式的农旅发展将成为乡村民宿发展的重大契机。在政策、资源和乡情乡愁的情感作用下,不少中轻人将怀着振兴家乡的决心回到农村,从事旅游、从事民宿!这就是所谓的农旅依托型民宿,也是未来民宿发展的重要方向。新一代的民宿群落注定成为广阔地区“乡村振兴”的发展抓手,与田园综合体、特色小镇的结合将渐成趋势。
决定一家民宿好坏的因素有很多,其它因素都可以靠后天控制,但地理位置具有很强的先天性。基本上选址一经确定,市场方向就大致确立。可以这样说,好的选址是成功的一半,成熟的民宿及民宿聚集区无不具备极佳的选址优势。

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