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开一个民宿需要多少钱,怎么选址?

来源:热文推荐 更新时间:2019-08-06 阅读:2855

很多朋友计划着开一间民宿,但在着手准备时却被很多问题所困扰。怎么给民宿选址?装修需要注意什么?运营成本怎么控制? 所以建议大家在开民宿之前尽可能地做好准备工作,仔细考察好每一处细节。 民宿选址 主要因素:交通情况、周围环境、配套设施、是否有当地特色……在考察分析时尽量总结的全面到位,为日后的运营做好铺垫。 选址技巧 选址对于新朋友来说那肯定是有些头痛,如果您身边刚好有很厉害的房东小伙伴,那不妨和他们取下经,借鉴一些经验。 位置、空间、配套。 繁华地段,吃喝玩乐样样齐全,自然会吸引客流;房间的大小决定了入住人数,直接影响到了房客的选择。 不仅如此,由交通枢纽到民宿的距离及是否便利,路线是否繁琐难找,公寓楼是否有电梯……也都在选址考虑范围之内。 1、交通便利性:前文中已阐述,1-3小时辐射大城市或者1小时内辐射景区。 2、大环境最好有景点:选址方圆二十公里内,最好有4A级旅游景区或者国家森林公园/旅游保护区。3、小景点一定要有景色:推开窗户就能看到优秀的自然风景一定是民宿大大的加分项。 4、周边配套设施要完善:基础设施中水、电、网、通讯信号、给排水、垃圾处理等因素要考虑全面,如果电容量不够增容的话,可能比你改造民宿的成本都要贵很多,不要掉到这种暗坑里。 5、有良好的展示面:你的选址最好能够让消费者很方便的找到你,如果能有立广告位的话则会吸引更多的自然客流。 6、项目的安全性:不要留安全隐患,否则多少钱都不够赔的。例如可能会发生泥石流、森林火灾、区域污染和地基不牢固的情况,慎重再慎重。没有人和,经营举步维艰。 民宿装修 装修是除了选址后最重要的点之一,做出自己心仪并能让房客引起共鸣的小家,其实也没有那么难。 如果你是一个有故事的人,那完全可以按照自己的想法做出心里的那个家;如果你是爱花之人,布置成花朵的梦幻世界也未尝不可……有很多种不同的设计手法,最可贵的是在有限的空间里做出有风格的民宿。 除了内部装饰需要有特色,在前期硬装时有些地方可一定不要忽视。 排水系统、防水系统、各项配套一定要做好。尤其是厕所积水、漏水等问题,不容忽视。电视、网络等在运营过程中应多次检查,避免影响到房客的入住体验。 还有比较重要的一点就是隔音,旅行一天结束,在隔音优质的环境下才能休息好,有足够精神迎来第二天的旅程。总之每一处的细节都要尽可能的完善。 运营成本 在投入大量的成本前,大家一定要做好收支预估。 如是自己的房子需要考虑到装修的支出,可以向朋友咨询了解情况;如需租房子不仅要考虑装修,更要考量附近区域的租房成本。 这样心里大概有一个统计开设民宿到底需要多少钱,也是经营前期十分必要了解的。

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保证金:按照相关规定向技术品牌售方提供的保证资金。

加盟费和保证金的本质区别是,保证金是约定到期可以还给出资方,而加盟费是没法偿还的。一旦加盟,并交了加盟费,费用就不再属于出资方。

投资金额:投资金额指开店所需要的所有资金项。

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